Isso significa que o valor médio de um imóvel padrão (65 m², dois quartos e uma vaga) na capital é de aproximadamente R﹩456 mil. O m² mais caro da cidade está no bairro Campina do Siqueira, com R﹩ 10.670/m², e o mais econômico em Campo de Santana (R﹩ 3.020/m²).
De acordo com o levantamento, Tingui (R﹩ 5.715/m², 18,3%), São Lourenço (R﹩7.486/ m², 17,7%) e Prado Velho (R﹩ 7.437/m², 17,6%) foram os bairros com o m² mais valorizados nos últimos 12 meses. Já Jardim Social (R﹩7.737/m², -6,2%), Centro Cívico (R﹩ 6.663/ m², -6,3%) e Novo Mundo (R﹩ 5.615/m², -7,4%) foram os mais desvalorizados.
No mês de novembro, Matriz foi a região mais cara (R﹩ 8.679/ m²). Já Bairro Novo tem o m² mais econômico de Curitiba (R﹩ 3.336/m²).
Aluguel mais caro desde início da série histórica
O relatório também mostra que o aluguel na capital paranaense continua subindo gradativamente. No mês de novembro foi registrado um aumento de 2,6% no preço, o maior aumento mensal desde o início da série histórica. Com isso, o valor médio de locação de um imóvel padrão (65 m², dois quartos e uma vaga) na cidade foi de R﹩1.552.
Considerando as evoluções dos últimos 12 meses, Porto (R﹩ 1.449/mês, 18,7%) foi o bairro com aumento significativo do preço do aluguel, seguido de São Braz (R﹩1.584/mês, 18,4%) e Barreirinha (R﹩ 1.078/mês, 17,2%). No mesmo período, Cajuru (R﹩ 1.261/ mês, -3,8%) foi o bairro com maior queda no valor, assim como Parolin (R﹩ 954/mês, -5,3%) e Bom Retiro (R﹩ 1.714/mês, -5,8%).
Rentabilidade
O índice de rentabilidade imobiliária relaciona o preço de venda e valor de locação do imóvel para verificar o tempo necessário para recuperar o dinheiro utilizado na aquisição do imóvel. No relatório de novembro, o índice foi de 4,27% bruto anual. Dessa forma, são necessários 23,4 anos de aluguel para obter o valor investido no imóvel, 0,7% a mais que há um ano. Cajuru e Boqueirão são as regiões que oferecem maior retorno de investimento.
