As férias escolares são aguardadas com grande expectativa pelas crianças todos os anos. No entanto, os pais e síndicos de condomínios também ficam preocupados, uma vez que a segurança das áreas comuns e de lazer precisa ser monitorada com mais atenção. Enquanto as crianças aproveitam suas férias e descansam, os síndicos inspecionam os ambientes que podem representar riscos, fornecem orientações à equipe de funcionários e reforçam as regras de convivência entre os moradores.
A advogada especialista em direito condominial Juliana Teles apresenta algumas dicas de cuidados a serem adotados pelo condomínio:
Reforçar as regras do regulamento interno: verificar se o condomínio possui normas claras sobre o uso das áreas comuns, volume de som permitido e medidas disciplinares adotadas, como advertências e multas. É importante conversar antecipadamente com os pais e responsáveis para que todos estejam cientes dessas informações e manter uma comunicação frequente com os moradores para que conheçam as restrições.
Prestar atenção aos cuidados de segurança: dezembro e janeiro também são épocas de receber amigos e familiares. Portanto, é essencial ter um sistema eficaz de controle de acesso para reduzir os riscos de intrusos desconhecidos e não autorizados. Aumentar a vigilância de segurança e garantir o bom funcionamento dos alarmes e circuitos internos de TV são ações essenciais. Em edifícios com grandes áreas externas, é ainda mais importante que os funcionários realizem rondas frequentes, especialmente à noite.
Organização no processo de reserva das áreas comuns: durante as férias, é comum um aumento no número de solicitações para utilizar as áreas comuns do condomínio. É importante ter um processo claro e bem organizado para evitar problemas como insatisfação, informações confusas e conflitos.
Manter a piscina sempre limpa e segura: a piscina é o local mais divertido para as crianças durante o verão. Portanto, é essencial que os pais supervisionem seus filhos quando estiverem nessa área. Além disso, para garantir a segurança, é necessário verificar se o piso é antiderrapante e se as grades de restrição de acesso estão em boas condições.
Academias e saunas: para garantir a segurança das crianças, é importante restringir o acesso a esses locais. O condomínio deve estabelecer regras que definam a idade mínima permitida para entrar nessas áreas. Além disso, os funcionários devem ficar atentos para identificar e impedir o acesso de crianças não autorizadas.
Manutenção e reparos: antes das férias escolares, é importante verificar o estado de conservação das áreas comuns, como playgrounds, quadras esportivas, churrasqueiras e equipamentos de ginástica ao ar livre. Realize eventuais reparos necessários e mantenha essas áreas em boas condições para uso seguro.
Orientação aos funcionários: é fundamental orientar os funcionários do condomínio sobre a importância de manter a vigilância e o cuidado durante as férias escolares. Eles devem estar atentos a possíveis situações de risco, agir prontamente em caso de emergências e estar preparados para lidar com conflitos entre os moradores.
Eventos e atividades: o síndico pode planejar eventos e atividades especiais para as crianças durante as férias, como festas temáticas, brincadeiras e oficinas. Isso ajuda a criar um ambiente de diversão e interação entre os moradores e contribui para um clima harmonioso no condomínio.
