Seja para alugar ou comprar um imóvel, os valores fecharam em alta
O Imovelweb, um dos maiores portais imobiliários do País, divulga seu relatório mensal de preços de abril na cidade de Curitiba. Seja para alugar ou comprar um imóvel, os valores fecharam em alta no quarto mês de 2022.
Os dados do relatório mensal de preços do Imovelweb, também chamado de Index, são gerados com base em 100% dos imóveis listados no portal, seja aluguel ou venda, mostrando o preço médio das propriedades.
O preço médio em Curitiba subiu 0,8% no mês de abril, fechando em R$ 7.794 por m². Desde outubro de 2019, o valor médio registrou um aumento mensal ininterrupto. Em 2022, os preços acumularam um aumento de 4,2% na linha com a inflação e abaixo do aumento da Bovespa.
Matriz é a região mais cara da cidade, custando R$ 9.103 por m². Além disso, todas as áreas registraram aumento de preço interanual. CIC é o bairro com maior aumento.
Aluguel: preços subiram 3,7% em 2022
O valor do aluguel mensal em Curitiba fechou o mês de abril em R$ 1.640 para os apartamentos de dois quartos, subindo 2,4% no mês. Em 2022, o aluguel aumentou 3,7%, abaixo da inflação e do ajuste do Índice Geral de Preços do Mercado – IGP-M.
Na análise por bairros, Centro Cívico tem o maior preço médio da cidade, com um aluguel médio mensal de R$ 2533. Já Campo de Santana, é o local mais econômico para morar de aluguel em Curitiba.
Rentabilidade em Curitiba
O índice de rentabilidade imobiliária relaciona o preço de venda e valor de locação do imóvel para verificar o tempo necessário para recuperar o dinheiro utilizado na aquisição do imóvel. O relatório de abril apontou um índice de 4,25% bruto anual, o que significa que são necessários 23,5 anos de aluguel para reembolsar o investimento de compra, 1,8% a menos que um ano atrás.
Cajuru e Boqueirão são as regiões com maior retorno. Augusta e Sitio Cercado são os melhores bairros para os investidores que buscam renda.
