Em média, o m² custa R$ 7.217 na capital paranaense e recebeu um incremento de 12% no último ano. A pesquisa também mostra que um apartamento padrão (65 m², dois quartos e uma vaga na garagem) custa, em média, R$ 445.752 mil em Curitiba.
Em 12 meses, os três bairros onde comprar um imóvel ficou mais barato foram Capão Raso ( R $ 5 . 3 1 7 / m ² , -10,0%), Novo Mundo (R$ 5.503/ m², -9,9%) e Guara (R$ 4.893/ m², -9,3%). Por outro lado, ficou mais caro comprar imóvel em Bacacheri (R$ 6.854/m², +17,5%), Umbará (R$ 3.517/m², +17,9%) e Tingui (R$ 5.402/m², +19,1%).
Os bairros mais baratos para comprar um imóvel em Curitiba são: Campo de Santana, Cachoeira e Augusta; e os mais caros são: Hugo Langue, Batel e Campina do Siqueira.
O mesmo relatório mostra que o preço médio da locação de um imóvel padrão (65 m², dois quartos e uma vaga na garagem) é R$ 1.464/mês em Curitiba. No mês, houve um aumento de 0,4% no preço de locação, enquanto em 2021 o valor já subiu 6,1%.
Nos últimos 12 meses, o aluguel em Curitiba ficou 9,6% mais caro. Em alguns bairros esse valor subiu de forma mais significativa: em Pinheirinho (R$ 1.297/ mês), Campo de Santana (R$ 1.035/mês) e Prado Velho (R$ 2.215/mês) houve um incremento de, respectivamente, 19,3%, 19,4% e 19,5%. Por outro lado, ficou mais barato alugar um imóvel em Tarumã (R$ 1.344/mês, -17,0%), Capão da Imbuia (R$ 1.219/mês, -11,8%) e Parolin (R$ 1.001/mês, -8,6%).
O índice de rentabilidade imobiliária relaciona o preço de venda e valor de locação do imóvel para verificar o tempo necessário para recuperar o dinheiro utilizado na aquisição do imóvel. No relatório de agosto, o índice continua com tendência de queda e chegou a 4,10% bruto anual. Dessa forma, são necessários 24,4 anos de aluguel para obter o valor investido no imóvel, 2,4% a mais que há um ano.
O ÍNDICE DE RENTABILIDADE IMOBILIÁRIA RELACIONA O PREÇO DE VENDA E VALOR DE LOCAÇÃO DO IMÓVEL PARA VERIFICAR O TEMPO NECESSÁRIO PARA RECUPERAR O DINHEIRO UTILIZADO NA AQUISIÇÃO DO IMÓVEL.
