O mercado imobiliário brasileiro registrou um crescimento significativo nos últimos anos, sendo que especialistas apontaram um grande boom no setor. Os números comprova o crescimento de construções, lançamentos e negociações imobiliárias, o que tornou o Brasil o segundo lugar mais atraente para investidores estrangeiros. De acordo com dados da Associação de Investidores Estrangeiros no Setor Imobiliário, o país superou a China e os países europeus e passou a ser uma novidade para o mercado mundial no que diz respeito a realização de eventos esportivos, principalmente a Copa do Mundo em 2014, crescimento econômico e as garantias legais. Além da valorização do capital, a segurança para investir no Brasil e as boas oportunidades de retorno do investimento no mercado de imóveis contribuíram para intensificar o interesse dos investidores. E Curitiba está inserida neste cenário positivo.
O setor de locação de imóveis também vem registrando boa perfomance na capital. De acordo com o Secovi-PR, o valor dos imóveis para locação apresentaram variação média de quase 7% nos últimos 12 meses. As casas de madeira ou mistas e de alvenaria de três dormitórios foram os imóveis mais locados em Curitiba no mês de Junho. As primeiras atingiram o índice de 19,7%. Já as de alvenaria de três dormitórios chegaram a 17,7%, seguidas pelos apartamentos com dois dormitórios (17,6%). Registrando, assim, a média do Índice de Locação Sobre a Oferta (LSO), dos últimos 12 meses, de 18,73%. Já os imóveis comerciais tiveram o índice de LSO de 11,58%, não tendo um aumento significativo em relação ao mês anterior, que foi de 10,88%. Com 14%, o Barracão foi o imóvel comercial com maior LSO, seguido pelos conjuntos comerciais com 12,6%.
Outro indicador que mostra que o mercado imobiliário está muito bem é a pesquisa da Ademi-PR. O estudo verificou aumento de 71% a 105% no preço médio dos terrenos à venda em Curitiba, nos últimos quatro anos.
De olho neste cenário, o mercado acaba de ganhar uma nova ferramenta. Trata-se do site www.meuimoveldireto.com.br. O portal é inédito e garante o melhor negócio entre comprador e vendedor, sem a necessidade de intermediação de corretores. O site resgata, de uma forma moderna, o costume antigo de venda e locação de imóvel diretamente entre proprietário e cliente ou inquilino e locatário, o que gera economia no fechamento do negócio, com a redução de custos que são comuns no processo de compra, venda ou locação de imóvel.
Paralelamente, a área de produtos e serviços para residências e condomínios também vem registrando bom resultado. As empresas que oferecem serviços terceirizados, como limpeza, portaria, segurança e manutenção, são uma boa opção para evitar transtornos com a contratação e demissão de funcionários. Por outro lado, o segmento de seguros residenciais é outro que está se beneficiando do boom imobiliário. Com mais unidades habitacionais construídas e a sensação de insegurança nas grandes cidades, os moradores não querem correr o risco de terem prejuízos em seu patrimônio.
Boa leitura!
