Em dezembro de 2018, o preço médio do metro quadrado em Curitiba, no Paraná, ficou em torno de R$ 4.727,00, acumulando um aumento de 2,8% no último ano. De acordo com estudo do Imovelweb, um dos maiores portais imobiliários do país, o valor dos imóveis na capital paranaense vem em uma crescente desde março de 2018.
Ainda segundo o levantamento, as regiões da Matriz, Cidade Industrial e Santa Felicidade apresentaram os preços médios mais elevados da cidade no período da avaliação, R$ 6.670,00, R$ 6.001,00 e R$ 5.701,00, simultaneamente. Cidade Industrial (6,4%) e Santa Felicidade (5%) também foram as localidades com maior aumento de preço em 2018.
Já o aluguel de um apartamento padrão (65m², 2 dormitórios e 1 vaga de garagem) em Curitiba foi cotado a R$ 979,00 mensais, registrando um leve aumento de 0,2% anual. Nos últimos 12 meses, Tarumã, Fanny e Mercês foram os bairros que registraram maior valorização neste quesito, com 24,4%, 23,1% e 18%, concomitantemente.
Em dezembro de 2018, Matriz (R$ 1.239,00), Cidade Industrial (R$ 1.088,00) e Santa Felicidade (1.086,00) também encabeçaram o ranking de regiões mais onerosas para locar um imóvel.
No período, a relação aluguel e preço de venda ficou em 4,2% anual. Assim, são necessários 24 anos de aluguel para recuperar o gasto com a compra de um imóvel, período 0,4% menor que há um ano. A rentabilidade imobiliária total dos últimos 12 meses em Curitiba subiu 7,1%, aumentando desde março de 2018 e superando o retorno da Poupança (4,6%) pelo quarto mês consecutivo.
“2018 foi um período de estabilização de preços para o setor imobiliário em Curitiba. Os leves aumentos observados foram um ajuste natural de mercado. Enfim, após alguns anos de crise econômica, a capital paranaense viu a competitividade dos preços e a demanda mais qualificada voltarem com força total. Para 2019, as perspectivas são bastante promissoras. A retomada do crescimento, que garante juros mais baixos e maior acesso ao crédito, é um fator que, certamente, impulsionará o segmento em todo o Brasil”, destaca Leonardo Paz, CEO do Imovelweb.
Ranking dos bairros mais caros e baratos para venda em Curitiba:
Mais caros (metro quadrado)
Batel R$ 7.630,00
Alto da Glória R$ 7.586,00
Campina do Siqueira R$ 7.504,00
Mais baratos (metro quadrado)
Campo de Santana R$ 2.865,00
Cachoeira R$ 2.856,00
Tatuquara R$ 2.690,00
Ranking dos bairros mais caros e baratos para locação em Curitiba:
Mais caros (preço mensal)
Prado Velho R$ 2.147,00
Ecoville R$ 1.599,00
Batel R$ 1.505,00
Mais baratos (preço mensal)
Campo de Santana R$ 645,00
Tarumã R$ 704,00
Parolin R$ 816,00
Ranking dos bairros mais e menos atrativos para investir no mês de dezembro de 2018:
Mais rentáveis %
Prado Velho 6,4
Mossunguê 5,5
Vista Alegre| São Braz | Xaxim 5,3
Menos rentáveis %
Jardim Botânico | Seminário 2,8
São Lourenço 2,4
Tarumã 2,3
