Essa é uma estratégia que provoca uma diluição dos custos diretos e indiretos do condomínio; promove o nível de eficiência dessas atividades, pela sua execução terceirizada; e a conservação de um nível mínimo admissível de lealdade à empresa, por parte dos novos executores das atividades terceirizadas. “Além disso, eliminamos a parte burocrática pertinente a seleção e contratação dos profissionais.”, destaca Ricardo, síndico de um condomínio da Zona Sul de São Paulo, com 6 mil m2, 3 torres, imensa área de lazer com piscina, sauna, quadra esportiva, playground, brinquedoteca, salão de festas e espaço gourmet, com 186 apartamentos e cerca de 550 pessoas.
Atuando há 8 anos como síndico do Residencial Imperatriz, Adalmir Carvalho Monteiro, que também é advogado e consultor de empresas, garante que a terceirização é sinônimo de tranquilidade. “Não preciso ficar preocupado com as ausências dos funcionários, imagine você estar no seu trabalho, preocupado com suas obrigações, e receber a informação de que o porteiro da noite não irá trabalhar, isso gera muitos transtornos, custos extras e exige do síndico uma presença constante no prédio. Com a terceirizada, outro funcionário vai cobrir o plantão, com qualidade.”, conta ele.
Aliado a isso, a contratação terceirizada dos profissionais elimina problemas trabalhistas, pois nenhum condomínio conta com profissionais de RH ou seleção preparados para escolher o candidato ideal. “Ao terceirizar eliminamos o processo de seleção e treinamento dos funcionários e não precisamos contratar outro profissional no caso de acidente de trabalho, afastamentos ou faltas. Esses encargos ficam sob o cuidado e supervisão da empresa que vai aplicar rotinas próprias para tanto, contratando um funcionário melhor capacitado, gerando mais segurança e trabalho de melhor qualidade.”, destaca Monteiro.
Outra vantagem é que os profissionais das empresas terceirizadas têm uma remuneração diferenciada da contratação direta. “Terceirização é a única ferramenta disponível, que permite ao condomínio ou empresa adequar os salários de seus empregados aos níveis dos salários pagos no mercado para atividades similares, resultando em economia expressiva e imediata, com profissionalismo.”, destaca Jorge T. Margueiro, especialista em condomínios, da GS Terceirização.
