Foquemos no sobrado. Essa é uma das formas mais simples de fazer um melhor aproveitamento do espaço de um terreno. Com a possibilidade de levar alguns cômodos para o andar superior, o indivíduo estará preservando área do terreno, que pode ser utilizada para ter uma garagem maior ou até mesmo um quintal mais amplo.
Outro grande benefício de optar por investir em um sobrado é uma maior facilidade para obter uma fachada mais bonita. Carlos Samuel de Oliveira Freitas, advogado e diretor de condomínios e jurídico dea Imobiliária Primar Administradora de Bens, do Rio de Janeiro, comenta que muitas pessoas interessadas em comprar um sobrado voltam atrás devido às escadas. “Porém, as escadas podem ser a solução”, comenta. “No momento de escolher o modelo de escada vale a pena ser dedicado um pouco mais de investimento, até. Ela pode facilmente valorizar todo o ambiente através de recursos simples como uma iluminação bem elaborada e um corrimão bonito – objetos que irão fazer com que o valor do imóvel seja maior” ressalta Freitas.
O especialista lembra que os apartamentos possuem um m² relativamente mais caro do que os sobrados, e que quando se compra um apartamento se assume uma dívida eterna com o condomínio, – sendo que em alguns prédios o preço é alto demais para o bolso da família. “Já os condomínios de sobrado apresentam um valor inferior, e com o dinheiro que sobra da diferença das taxas, você pode melhorar a segurança do seu imóvel”, explica Freitas.
Outro ponto positivo do sobrado é que os apartamentos serão para sempre apartamentos, ou seja, não possuem outra finalidade a não ser moradia. Já os sobrados podem ser utilizados por pequenas empresas e serem vistos como pontos comerciais – o que valoriza o seu preço.
“Não há imóvel mais imponente do que um sobrado. A estrutura vertical dos sobrados dá a eles uma belíssima e harmoniosa estética não encontrada nas casas térreas que, por terem só um pavimento, não possuem tal beleza e nem proporcionam a vista que se pode ter da sacada, tampouco a intimidade familiar de um ático ou sótão,” relembra Freitas, ao citar outra qualidade do sobrado frente às casas térreas.
Porém, o especialista também alerta sobre pontos que devem ser levados em consideração na compra de um sobrado. As escadas, que quando bem escolhidas e instaladas podem ser um ponto que valoriza o imóvel, quando se trata de funcionalidade, pode prejudicar os moradores, se existem idosos ou crianças muito pequenas. “Se for assim e a família ainda quiser realizar o sonho de comprar um sobrado, basta adicionar grades de segurança nas escadas, para evitar o trânsito indesejado das crianças, e, no caso dos idosos, fazer uma adaptação para deixar o imóvel confortável para eles”, conclui o especialista.
