Mesmo parecendo uma opção mais prática, locar por conta própria nem sempre é mais vantajoso.
Segundo a diretora Marilia Gonzaga, da Gonzaga Administradora de Imóveis nem sempre a economia nestes casos é sinal positivo. “Quando se abre a porta da sua casa para uma pessoa desconhecida morar é preciso tomar algumas precauções. O mesmo zelo que temos em emprestar um carro devemos ter em emprestar uma casa. E esta segurança pode ser obtida com a consultoria de profissionais”, diz.
Uma administradora de imóveis, por seu conjunto de profissionais e experiência, pode oferecer algumas garantias ao proprietário que ele não teria se fizesse negócio por conta própria. Uma imobiliária pode manter um banco de dados de inquilinos, dar garantias de pagamento pontual e, principalmente, um contrato desenvolvido com base na Lei do Inquilinato. “Um contrato bem elaborado pode evitar muitos transtornos e prejuízos”, diz Marilia.
Tanto para o proprietário quanto para o inquilino, ter um contrato intermediado por uma empresa especializada traz tranqüilidade antes, durante e após a locação. Porém, é preciso ter alguns cuidados para escolher a administradora de imóveis.
Uma boa dica para escolher a melhor administradora é conhecer pessoalmente sua equipe, verificar quanto tempo de mercado ela tem e, inclusive, conversar com alguns de seus clientes. É muito comum que proprietários satisfeitos indiquem empresas sérias neste ramo, que é baseado fortemente na confiança mútua.
