De acordo com a pesquisa Perfil Imobiliário 2015 da Associação dos Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário do Paraná (Ademi/PR), realizada em parceria com a BRAIN Bureau de Inteligência Corporativa e que acaba de ser divulgada, esse é o perfil do imóvel residencial ideal para a compra em Curitiba. As características do imóvel dos sonhos mantêm-se desde 2012. O que chama a atenção é a forma com que a maioria pretende adquiri-lo: à vista ou dando uma entrada no valor de R$ 100 mil. Em 2014, o valor médio para pagamento da entrada era da ordem de R$ 15 mil.
“Isso mostra que as pessoas que estão buscando imóvel têm uma reserva financeira para essa aquisição. Quem precisa de um lugar para morar, seja porque vai casar, a família vai crescer, porque se separou ou os filhos saíram de casa e busca um imóvel menor, certamente vai fazê-lo. Compreender esses ciclos e estar pronto para atender as diferentes demandas que dele decorrem, com criatividade e novas propostas, é um modo de identificar oportunidade no atual momento do mercado”, analisa a presidente da Ademi/PR, Aline Perussolo Soares.
O consultor de pesquisa de mercado da associação e sócio da BRAIN, Marcos Kahtalian, diz que o estudo revelou ainda que a quase totalidade das pessoas que têm interesse na compra do imóvel pretende o fazer com a finalidade de moradia e que a metade da procura é para o primeiro imóvel. “Também verificamos um crescimento na busca de imóvel para upgrade, ou seja, para a compra de uma habitação maior ou mais bem localizada. Conforme aumenta a renda, maior é essa tendência”, analisa.
O Perfil Imobiliário 2015 também mostrou os fatores que mais influenciam na tomada de decisão para a compra. Preço, segurança do imóvel, segurança do bairro e condições de pagamento continuam liderando na preferência dos clientes. “Notamos que essa preocupação com segurança é cada vez maior, o que tem feito os incorporadores incluírem no projeto itens como guarita blindada, sistema de monitoramento interno por câmeras, acesso controlado de automóveis e pedestres, além de portaria 24 horas”, comenta Aline.
Em relação à área comum, a preferência continua a ser por condomínios com salão de festas, churrasqueira e espaço gourmet. “Um item que vem crescendo em importância para o comprador é a questão do paisagismo, que compreende a criação de alamedas e espaços arborizados no ambiente externo. Esse é um item que nem sempre é valorizado na concepção de um projeto imobiliário”, observa Kahtalian.
