Conquistar o sonho da casa própria sem prejudicar o orçamento familiar é o sonho da maioria dos brasileiros. Em um momento econômico com a elevação das taxas de juros para o financiamento imobiliário, o consórcio alarga o rol de vantagens para a aquisição de imóvel se comparar com outras modalidades.
“O consórcio ganha espaço por permitir o uso do FGTS, o planejamento financeiro, por ser menos burocrático e também mais barato se compararmos com outras modalidades disponíveis para aquisição da casa própria”, explica o gerente geral do Consórcio Servopa, Marcelo Fatuch. “Esperar um pouco para comprar o imóvel, mas pagar menos e estar dentro do orçamento com o imóvel dos sonhos, torna o consórcio ainda mais atraente”, completa.
Comerciais, residenciais e terrenos
Engana-se quem pensa que consórcio é apenas para a compra de casa ou apartamento. Os consórcios de imóveis tornaram-se a alternativa para os que desejaram comprar imóveis de forma planejada, com prazos maiores, custos baixos, parcelamento integral, negociação de desconto e, principalmente, com poder de compra. Logo, torna-se possível utilizar para construção, comprar terrenos, imóveis comerciais, rurais ou de veraneio. Além da possibilidade de utilizar a carta para a quitação de financiamento de mesma titularidade.
Dicas na hora da compra
Algumas dicas podem ajudar os interessados na compra de uma cota do consórcio escolhido. Fatuch reforça que cuidados como a compra planejada, tudo que for combinado deve constar no contrato do consórcio, participação nas assembleias e para quem tiver um pouco mais de pressa é importante uma poupança de no mínimo 25% para dar um lance e tentar antecipar a contemplação.
Custos e juros
Os consórcios imobiliários possuem apenas cobrança de taxa de administração, fundo de reserva e seguro, tornando-o mais atrativo por não contar com taxas de juros mensais como no caso dos financiamentos. Por exemplo, estima-se que um imóvel de R$ 400 mil pode ter uma redução de até 35% no montante pago se comparado com um financiamento de dez anos.
Oito vantagens do consórcio
– Possibilidade de compra de imóveis e terrenos ou para a quitação de financiamentos de mesma titularidade;
– FGTS pode ser utilizado para lances;
– Segurança na compra;
– Menos burocracia;
– Liberdade de escolha do imóvel após a contemplação;
– Reajuste das parcelas permite a manutenção do poder de compra;
– Sem juros, entrada ou parcelas intermediárias;
– Taxas que pesam menos no bolso.
