Voltamos a transcrever alguns conselhos publicados na cartilha “Condomínios Imobiliários”, do Secovi-RJ, no interesse dos síndicos e condôminos. São regras práticas de conhecimento geral, mas dispostas
De modo sistematizado, o que facilita a sua compreensão. Tratam da portaria e da prevenção de acidentes e incêndios. Visam melhorar a segurança do prédio e seus moradores.
Cuidados do porteiro
– Permanecer sempre na portaria
– Registrar, no livro de anotações, a entrada e saída de prestadores de serviços eventuais, como mecânicos, pintores, técnicos em conserto de telefone, luz, equipamentos, gás etc
– Nunca permitir a entrada de estranhos, sem prévia consulta ao morador indicado pelo visitante. Após ser permitido o acesso, verificar se a pessoa se dirigiu ao local ao qual disse que iria
– Suspeitar de pessoas carregando pacote e parecendo estar à procura de alguém no prédio, sem saber com certeza o nome do destinatário
– Estabelecer uma palavra-chave (senha), periodicamente substituída, a ser usada no interfone para avisar que pode ocorrer ou está ocorrendo um assalto
– Estabelecer um gesto a ser usado no olho-mágico para avisar o morador que se encontra naquele momento sob a ameaça de assalto. Todos os moradores devem conhecer o gesto, evitando abrir a porta e avisando a polícia o mais rápido possível
– À noite, manter a portaria às escuras, e a parte externa do prédio bem como o acesso ao condomínio racionalmente iluminados
– Não permitir a saída de pessoa não moradora que esteja carregando um objeto ou pacote, sem autorização do morador visitado
– Chamar a polícia se observar veículo com um ou mais ocupantes estacionado nas proximidades do prédio por longo tempo
– Chamar a polícia se um veículo com o(s) mesmo(s) ocupante(s) passar várias vezes, lentamente, diante do prédio, parecendo estar observando a rotina da portaria e do acesso à garagem
– Chamar também a polícia no caso de ver uma pessoa ou mais por muito tempo nas proximidades observando o prédio
Prevenção de acidentes
No sentido de evitar pequenos e grandes acidentes no edifício, especialmente incêndios, a cartilha do Secovi-RJ oferece recomendações muito úteis aos síndicos, mas cuja implantação deve ser exigida por todos os moradores, em assembleia.
São elas:
– Certifique-se de que seu condomínio atende às normas exigidas pelos bombeiros (portas corta-fogo, alarmes etc.)
– Cheque periodicamente a carga dos extintores e sua validade
– Proíba e mantenha sinalização adequada, indicando hidrantes, extintores, saídas de emergência etc
– Em caso de prédios comerciais, forme e treine a brigada de incêndio
– Exija do porteiro e de cada condômino o correto armazenamento de substâncias inflamáveis, gás etc
– Promova periódicas revisões nos sistemas elétricos
– Sinalize a entrada e saída de veículos
– Proíba brincadeiras, bicicletas e assemelhados na garagem
– Certifique-se de que o porteiro e demais empregados saibam manusear extintores e conheçam as características de cada um (espuma, gás carbônico, pó químico etc.)
As informações acima são de utilidade pública, podendo ser transmitidas e divulgadas por qualquer meio. Se tiver a oportunidade, por favor, faça-o. Toda a atenção que dermos à segurança dos condomínios será recompensada com melhor qualidade de vida, paz de espírito e tranquilidade.
