A crise financeira continua sendo um grande desafio para os que desejam comprar um imóvel. O advogado especialista em Direitos do Consumidor e do Fornecedor, Dori Boucault, diz que para quem busca realizar o sonho da casa própria, utilizando alguma linha de crédito imobiliário, deve-se atentar para diversos detalhes antes de fechar o negócio.
De olho na renda: não comprometa mais do que 20% da sua renda mensal com as prestações.
Pesquise: busque a menor taxa de juros oferecida pelas instituições bancarias;
Analise: se o vendedor, a construtora ou incorporadora são idôneos. “Pesquise o histórico da construtora antes de fechar o negócio visite outros imóveis feitos pela mesma construtora e converse com os compradores”, aconselha Dori.
Regularização: verifique na prefeitura local se o imóvel se encontra regularizado junto ao cadastro imobiliário.
Nunca compre o imóvel no mesmo dia: jamais compre um imóvel no mesmo dia em que foi visitar o stand, nem feche negócio em finais de semana ou feriados, mesmo se a oferta parecer imperdível. O ideal é analisar os detalhes do negócio em casa, sem pressão. Visite vários imóveis, compare os preços e faça um diagnóstico da situação financeira.
Reserva financeira: o comprador deve verificar o quanto esse financiamento vai comprometer a sua renda. Faça uma poupança extra para eventuais casos de perder o emprego. Caso opte por um imóvel na planta, o interessado deve consultar o histórico da construtora para isso será preciso verificar o CNPJ da empresa no PROCON, no site do Tribunal de Justiça, no site de queixas da prefeitura ou no Cartório de Registro de Imóveis.
Localização: verifique a localização do apartamento dentro do condomínio. “Imóveis em andares baixos, próximos a área de lazer, onde não recebem muita iluminação do sol ou em frente a ruas muito barulhentas, tendem a custar mais barato”, alerta Dori Boucault.
Conheça a região: “visite toda a infraestrutura existente ao redor do empreendimento e verifique os preços que estão sendo cobrados nas redondezas”, orienta o consultor financeiro.
Atente-se a descontos: muitas ofertas oferecidas pela construtora podem apenas estar chegando ao valor atual do imóvel.
