Além do crédito facilitado, a compra de imóveis na planta é outro fator que impulsiona este mercado e se torna uma opção para quem quer gastar um pouco menos. “Comprar um imóvel em construção ou na planta é mais barato porque o risco é maior e a pessoa está comprando algo que nem está pronto ainda”, explica Bárbara Silva Freitas, diretora financeira e administrativa da Primar. Bárbara alerta que é preciso precaução e muitos cuidados para evitar problemas relacionados à obra e ao financiamento.
O primeiro passo é verificar a localização e a infra-estrutura do bairro onde o imóvel está sendo construído. “É importante fazer uma pesquisa sobre a empresa e sobre a construção. Verifique se existe o registro da incorporação do empreendimento no registro de imóveis, confirme na prefeitura se a planta do imóvel está aprovada e fique atento se todos os dados passados pelo vendedor se confirmam”, ressalta Carlos Samuel. O diretor recomenda guardar todos os folhetos de publicidade, tanto os entregues na rua quanto os que estão nos stands da empresa. “Se for necessário eles servirão como prova contra irregularidades, como atraso na entrega e alterações no projeto original sem autorização dos compradores”, esclarece. Visitar imóveis construídos pela empresa e conversar com os moradores é importante para saber sobre a qualidade do material utilizado e se os prazos foram cumpridos.
No caso de financiamento, um cuidado que pode fazer a diferença é verificar se seu crédito está aprovado antes de assinar qualquer documento. A diretora financeira da Primar aponta que a aprovação depende de muitos fatores como o preço do imóvel, a renda do comprador, o valor da entrada e do financiamento. “Se o vendedor pedir uma ‘reserva’ do imóvel e assegurar que, caso o financiamento não dê certo o dinheiro será devolvido sem nenhum custo, exija isto por escrito. Se isso não for feito corre-se o risco de ter que pagar multa ou recorrer à justiça para ser ressarcido”, considera Bárbara.
Serviço:
Primar Administradora de Bens
Endereço: Rua Arquias Cordeiro, N° 324, grupo 212, Rio de Janeiro/RJ.
Telefone: 21 3297-8686
