O relatório de dezembro do Imovelweb, um dos maiores portais imobiliários do país, mostra que o preço médio do aluguel de um imóvel padrão (65m², dois quartos e uma vaga na garagem) em Curitiba chegou a R$ 1.581/mês, aumento de 1,9% no mês. Este é o quarto mês consecutivo que o preço do aluguel sobe acima de 1%. Em 2021, o aumento foi de 14,5%, considerado o maior desde quando o Imovelweb começou a monitorar os preços, em 2017.
Em 2021, os bairros onde o preço de aluguel mais caiu foram Tarumã (R$ 1.549/mês, -8,5%), Vista Alegre (R$ 1.402/mês, -7,3%) e Santo Inácio (R$ 2.224/mês, -5,8%). Já as maiores altas ocorreram em Porto (R$ 1.435/mês, +18,8%), Hugo Lange (R$ 1.963/mês, +19,1%) e Rebouças (R$ 1.925/mês, +19,6%).
O relatório do Imovelweb mostra que, em dezembro, o preço médio do m² em Curitiba era R$ 7.479, 1,3% a mais que o registrado no mês anterior. Em 2021, os preços acumularam um aumento de 11,8%, maior incremento anual desde o início da série, em 2017.
Os bairros onde o preço de venda mais diminuiu foram Jardim Social (R$ 7.522/m², -8,0%), Centro Cívico (R$ 6.720/m², -6,9%) e Vista Alegre (R$ 6.637/m², -3,3%). Já as maiores altas ocorreram em São Lourenço (R$ 7.370/m², +18,9%), Tingui (R$ 5.858/m², +19,1%) e Jardim Botânico (R$ 7.039/m², +19,6%).
Rentabilidade
O índice de rentabilidade imobiliária relaciona o preço de venda e valor de locação do imóvel para verificar o tempo necessário para recuperar o dinheiro utilizado na aquisição do imóvel. No relatório de dezembro, o índice continua com tendência de queda e chegou a 4,31% bruto anual. Dessa forma, são necessários 23,2 anos de aluguel para obter o valor investido no imóvel, 0,9% a mais que há um ano.
