Houve uma valorização de 1% no preço do m², totalizando um crescimento de 2,6% em 2021 e 9,2% nos últimos 12 meses. O m² na capital paranaense fechou com preço médio de R$ 6.861, de forma que um apartamento padrão (65 m², 2 quartos e 1 vaga na garagem) está por volta de R$ 427.499.
De acordo com dados do Imovelweb, nos últimos 12 meses os bairros que mais tiveram aumento no preço do m² foram Jardim das Américas (R$ 6.612/m², +17, 3%), Campina do Siqueira (R$ 9.006/m², +15,9%) e Pilarzinho (R$ 6.624, +15,5%). Já os locais com as maiores desvalorizações foram Novo Mundo (R$ 5.316/m², -7,7%), Bom Retiro (R$ 5.031/m², -9,2%) e São João (R$ 4.395/m², -11,2%).
Valor do aluguel apresenta queda em março
De acordo com o relatório do Imovelweb, o preço médio do aluguel em Curitiba registrou uma queda de 0,4% em março se comparado com fevereiro, mas, se analisado os três primeiros meses do ano, a variação é positiva (+0,6%). Dessa forma, a locação de um apartamento padrão na cidade está em torno de R$ 1.393/mês.
O Imovelweb mostra que entre março de 2020 e março de 2021 os bairros que mais tiveram queda no valor do aluguel foram São Braz (R$ 1.384/mês, -14,0%), Campina do Siqueira (R$ 1.354/mês, -8,7%) e Guabirotuba (R$ 1.177/mês, -8,3%). Já os locais onde o preço do aluguel mais aumentou foram Bacacheri (R$ 1.391/mês, + 16,2%), Guara (R$ 1.098/mês, +16,9%) e Barreirinha (R$ 973/mês, +18,5%).
Rentabilidade
O índice de rentabilidade imobiliária relaciona o preço de venda e valor de locação do imóvel para verificar o tempo necessário para recuperar o dinheiro utilizado na aquisição do imóvel. No relatório de fevereiro, o índice foi de 4,25% bruto anual. Dessa forma, são necessários 23,6 anos de aluguel para obter o valor investido no imóvel, 0,1% a menos que há um ano.
