O Imovelweb, um dos maiores portais imobiliários do país, realizou um levantamento que acompanha o mercado imobiliário da região. E, de acordo com a análise, um imóvel padrão (65m², 2 dormitórios e 1 vaga de garagem) chegou a custar R$ 1.163,00/mês, subindo 1,8% no mês e 10,2% no ano de 2019.
Quando verificamos a média das regiões, Matriz (R$ 1.477,00/mês), Santa Felicidade (R$ 1.377,00/mês) e Cidade Industrial de Curitiba (R$ 1.225,00/mês) se destacam como as localidades mais valorizadas. Do outro lado da tabela, encontramos Boa Vista, Bairro Novo e Boqueirão, com médias mensais de aluguel mais econômicas, custando R$ 1.057,00, R$ 988,00 e R$ 984,00, respectivamente.
Comparando o valor de locação nos últimos 12 meses, encontramos CIC (19%), Novo Mundo (18%) e Juvevê (17%) como as áreas que tiveram os maiores índices no aumento do preço de locação. Enquanto Ahu (-6%), Mercês (-10%) e Prado Velho (-15%), sofreram as maiores quedas.
Confira agora, os bairros mais e menos econômicos para locar na cidade:
Mais caros (mensal)
Bairros
Prado Velho – Batel – Alto da Rua XV
Mais econômicos (mensal)
Bairros
Fazendinha – Barreirinha – Santa Cândida
Média do aluguel
R$ 1.808,00
R$ 1.788,00
R$ 1.709,00
Média do aluguel
R$ 933,00
R$ 902,00
R$ 881,00
Variação no mês
1,4%
-1,6%
3,4%
Variação no mês
-0,9%
-0,9%
2,4%
Para aqueles que pretendem adquirir um imóvel em Curitiba, o preço médio do metro quadrado registrou uma alta de 0,2%, quando comparado ao mês passado, setembro/2019, e valorizações de 2,7% no ano de 2019 e 3,6% nos últimos 12 meses, chegando a R$ 4.738,00/m².
Durante o período, CIC (18%), Santa Quitria (17%) e Campina do Siqueira (15%), se destacaram com a valorização mais alta no preço do metro quadrado. E, os bairros que obtiveram mais quedas foram Butiatuvinha (-7%), São João (-7%), Taboo (-8%).
Analisando as regiões da cidade, o Imovelweb indicou Matriz (R$ 6.894,00/m²), Santa Felicidade (R$ 6.031,00/m²), e Fazendinha-portão (R$ 5.392,00/m²), como as mais valorizadas. E, Boqueirão (R$ 3.930,00/m²), Pinheirinho (R$ 3.625,00/m²), e Bairro Novo (R$ 3.088,00/m²), como as áreas mais baratas para comprar um empreendimento.
Veja onde se encontram os maiores e menores aluguéis da capital paranaense:
Mais caros (m²)
Bairros
Batel
Campina do Siqueira
Ahu
Mais econômicos (m²)
Bairros
Tatuquara
Campo de Santana
Cachoeira
Média do m²
R$ 8.539,00
R$ 7.873,00
R$ 7.769,00
Média do m²
R$ 2.851,00
R$ 2.821,00
R$ 2.788,00
Variação no mês
Estável
-1,3%
0,7%
Variação no mês
Estável
1,1%
-0,5%
No mês de outubro de 2019, o Imovelweb registrou que são necessários 21, 7 anos de aluguel para rever o valor gasto na compra de um imóvel na cidade de Curitiba. Tempo 4,5% menor que há 12 meses. Além disso, no mês, a rentabilidade imobiliária ficou bem acima do retorno da poupança, atingindo a marca de 4,6%.
Saiba quais são as localidades mais e menos atrativas para investir na região:
Mais rentáveis
Capão da Imbuia
Bairro Alto
Sítio Cercado
São Braz
Menos rentáveis
Juvevê
Cabral
Água Verde
Ahú
%
5,9%
5,7%
5,6%
5,6%
%
3,1%
3,1%
3%
2,6%
Variação no último mês
Queda
Alta
Alta
Estabilidade
Variação no último mês
Alta
Estabilidade
Estabilidade
Queda
Variação nos últimos 12 meses
Alta
Alta
Queda
Queda
Variação nos últimos 12 meses
Alta
Queda
Estabilidade
Queda
Agora, analisando as regiões, Bairro Novo, Cajuru e Pinheirinho foram as localidades mais rentáveis, atingindo 5,6%, 5,2% e 4,9%, respectivamente. Já Santa Felicidade (4,4%), Fazendinha Portão (4%) e Matriz (4%) foram os locais com índice de rentabilidade mais baixo.
