O número de alvarás residenciais liberados para construção em Curitiba chegou a 6.150 unidades no 1º semestre desse ano, maior volume para o período desde 2015, segundo dados da Prefeitura Municipal de Curitiba. À época, haviam sido liberadas 5.822 unidades residenciais na capital paranaense. A quantidade de alvarás liberados, de janeiro a junho desse ano, foi 37,6% maior do que o mesmo período do ano passado, quando foi autorizada a construção de 4.468 unidades na cidade.
No 1º semestre de 2019, as unidades residenciais corresponderam a 47% do total de alvarás para construção liberados em Curitiba. Para o diretor de Incorporação e Novos Negócios da Gadens Incorporadora, Gustavo Giraldeli, os dados evidenciam a importância das construtoras e incorporadoras locais no processo de retomada do mercado imobiliário em Curitiba, já que elas correspondem a 57% das solicitações de alvará residenciais para construção na cidade, participação 17% maior do que a apurada no 1º semestre do ano passado.
Segundo o diretor da Gadens Incorporadora, os lançamentos devem acontecer em maior quantidade agora no 2º semestre do ano e se intensificar a partir de 2020. “A recuperação da confiança do comprador foi uma das principais características apontadas nesse 1º semestre. Ele está em busca do imóvel que deseja, comparando as opções disponíveis no mercado, para sair do aluguel ou da casa dos pais e até mesmo para fazer um upgrade, ou seja, ir para um imóvel maior ou mais bem localizado. Esse consumidor está mais preparado e exigente”, observa Giraldeli.
As novas condições de financiamento imobiliário anunciadas pela Caixa Econômica Federal, que corrigem os empréstimos com novos indexadores, como o Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA), também contribuem para movimentar o setor, especialmente para a compra de imóveis novos, segundo o diretor da Gadens Incorporadora.
“Essas regras dão uma nova opção para o cliente na aquisição de imóveis, possibilitando o pagamento de menos juros reais e também pressionando outras instituições financeiras a baixarem suas taxas de juros. Este movimento deverá gerar uma maior competitividade entre os bancos, o que desdobrará em melhores condições para quem quer comprar seu imóvel com financiamento imobiliário, o que por sua vez deverá aumentar as tomadas de financiamento pelos mutuários”, avalia Giradeli.
