Segundo o vice-presidente de lançamentos e comercialização imobiliária, Luciano Tomazini, “os imóveis usados podem ser mais interessantes para muitas pessoas, pois seus preços são mais acessíveis e, em determinados tipos, são mais vantajosos que os lançamentos”, destaca. O especialista sugere algumas dicas para quem quer fazer um bom negócio.
A escolha
Dentro de suas expectativas, defina qual o tipo de imóvel mais lhe agrada como, por exemplo, apartamento, casa ou sobrado; depois disso, o número de quartos você precisa e o tamanho deles. É interessante ter em mente a localização desejável e pesquisar os imóveis que mais te agradam.
O orçamento
Faça as contas para delimitar qual sua real capacidade de investimento para a aquisição. Veja sua capacidade de financiamento, mas não esqueça de observar quais as taxas de juros das instituições financeiras e, ainda, a possibilidade de utilizar o FGTS para dar de entrada no negócio.
Uma boa assessoria
Busque uma imobiliária para ter a ajuda de um especialista. A empresa terá, em sua cartela de clientes, diversas opções e tendo por base o seu imóvel ideal, será mais fácil para você concretizar o negócio. Procure visitar as unidades que estão dentro das suas possibilidades e que atendam suas necessidades.
Condições do imóvel
Verifique o estado de conservação da construção, principalmente, as instalações elétricas e hidráulicas, se não há rachaduras ou trincas nas paredes ou pisos. No caso de condomínios, busque saber o valor das taxas.
Documentação
Um dos quesitos que devem ser bem observados está relacionado à documentação do imóvel, pois esse é um dos detalhes que podem lhe dar problemas posteriores. Por isso, o auxílio de uma boa imobiliária é fundamental, pois nada melhor do que poder contar com um especialista nestes momentos. Lembre-se, uma residência é um bem durável, então todos os detalhes precisam estar dentro de suas expectativas, afinal, não se troca de casa todo ano.
