Nos últimos cinco anos, nenhum lugar do mundo viveu valorização imobiliária tão grande como a ocorrida no Brasil, comparação entre 54 países realizada por bancos centrais de todo o globo mostra que o preço médio dos imóveis brasileiros subiu 121,6% no período pós crise de 2008. Pesquisas de especialistas no assunto como a Agente Imóvel em Curitiba, confirmam esses dados.
O fôlego, porém, segue o ritmo da economia atual e os negócios estão em franca desaceleração. Da liderança nos cinco anos, o Brasil cai para o décimo lugar em valorização no acumulado em dois anos e está em um modesto 22.º lugar no último semestre.
Segundo Marcus Vinicius de Oliveira, diretor executivo da Consul Patrimonial, até 2017, a valorização deve ser impulsionada pela possibilidade de crescimento da economia e pelos investimentos que o País ainda receberá. Entretanto, a partir desta data, o Brasil não terá mais a expectativa de grandes investimentos produtivos – tanto internos quanto externos. “A margem psicológica de crescimento em função do pré-sal, da Copa do Mundo e da Olimpíada 2016 já terá passado”, afirma Oliveira.
Curitiba, que até então vinha na contramão registrando a maior valorização do país, com média de até 36%, hoje dá sinais de desaceleração, mas continua sendo protagonista diante desse cenário. E ainda mantém média de valorização acumulada para apartamentos residências novos de 5,5% de janeiro a julho deste ano.
Segundo dados da última pesquisa da Associação dos Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário do Paraná (Ademi/PR), em parceria com a BRAIN Bureau de Inteligência Corporativa, o valor médio do metro quadrado privativo chegou a R$ 5.991,58 na capital paranaense.
Nesse período, as maiores correções foram para os studios, lofts e apartamentos de um dormitório, que foram reajustados em 11,4%, com metro quadrado privativo a R$ 6.758,00. Na sequência, aparecem os apartamentos com quatro dormitórios, que já acumulam valorização de 9,3%, com metro quadrado privativo a R$ 8.285,00. Os apartamentos de dois e três dormitórios, tipologias tradicionais no mercado, tiveram os preços atualizados em 5,1% e em 3,5%, com metro quadrado privativo a R$ 5.526,00 e a R$ 5.848,00, respectivamente.
Na variação mensal, o preço médio do metro quadrado privativo para os apartamentos residenciais novos em Curitiba teve alta de 0,2% nos últimos 12 meses, a correção média está em 9,1%. O levantamento em julho, contou com uma amostra de 355 empreendimentos e 12.038 apartamentos residenciais novos (na planta, em construção ou concluídos), à venda por construtoras, incorporadoras e imobiliárias, em Curitiba.
