“Os imóveis vão continuar a valorizar, mas em patamares mais modestos do que em anos anteriores, quando havia uma demanda reprimida no setor. A correção deve acompanhar a rentabilidade dos principais ativos do país, mantendo-se entre 10% e 15% ao ano”, prevê o presidente da entidade, Gustavo Selig.
Os apartamentos residenciais novos de quatro dormitórios registraram a maior valorização no período, acumulando alta de 22%. Nesta tipologia, o preço médio do metro quadrado privativo chegou a R$ 6.866,00. O bairro Cabral apresentou o maior valor de venda do metro quadrado privativo (R$ 8.604,00), seguido do Ecoville (R$ 7.602,00) e Água Verde (R$ 7.081,00).
“Dois itens principais contribuem para a composição do preço dos imóveis, o valor do terreno e os custos para construção. Considerando que esses empreendimentos estão em regiões nobres da cidade e têm alto padrão de acabamento, a variação se justifica. Além disso, a oferta para esse nicho é mais escassa”, explica Selig.
Os imóveis verticais novos de três dormitórios tiveram variação de 15% em 2012 e o preço médio do metro quadrado privativo ficou em R$ 5.224,00. De acordo com a pesquisa da Ademi/PR, o Bigorrilho, também conhecido como Champagnat, apresentou o maior valor de metro quadrado privativo (R$ 6.618,00), seguido do Centro (R$ 6.439,00) e Batel (R$ 6.028,00).
Os apartamentos residenciais de um e dois dormitórios registraram valorização semelhante, de 7% e 8%, respectivamente. Nessa ordem, o preço médio do metro quadrado para as tipologias mencionadas foi de R$ 5.421,00 e R$ 4.825,00. Os bairros Batel (R$ 7.935,00), Mercês (R$ 7.149,00) e Juvevê (R$ 7.135,00) tiveram a maior variação do preço do metro quadrado privativo para os lançamentos de um dormitório no período. Em relação aos apartamentos de dois dormitórios, os bairros com o maior valor do metro quadrado privativo foram o Batel (R$ 7.601,00), o São Francisco (R$ 6.606,00) e o Juvevê (R$ 6.436,00).
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