Para evitar problemas na compra de imóveis na planta, a entidade recomenda cautela e alguns cuidados especiais antes, e também depois, do fechamento do contrato com a construtora. Eis aqui cinco dicas úteis para quem está nessa situação:
- Antes de fechar o contrato, verifique a idoneidade da construtora. Para isso, consulte o Procon sobre a existência de reclamações contra ela. Consulte também o Fórum, para saber se existem ações judiciais contra a empresa.
- Verifique se a construtora entregou outras obras dentro dos prazos, sem problemas, e se cumpriu as condições estipuladas no contrato.
- Consulte a prefeitura, para saber se o imóvel está regularizado.
- No caso de financiamento, verifique se a taxa de juros está dentro do limite permitido por lei, que, atualmente, é de 12%.
- Observe se o valor inicial das prestações é adequado à sua renda. O valor da prestação nunca deve ultrapassar 30% da sua renda, para não acarretar problemas futuros de atraso no pagamento ou inadimplência.
Outra forma de evitar futuros problemas é criar uma Comissão de Representantes para fiscalizar a obra e seu andamento.
