O segmento de imóveis de médio e alto padrão no Brasil cresceu 145,7% no total de lançamentos entre os meses de março de 2024 e março de 2023. É o que revela um levantamento da Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc), com os dados mais atualizados da instituição. A expansão, em porcentagem, foi quase cinco vezes acima do crescimento no segmento de do programa Mina Casa Minha Vida, que teve aumento de 35% no total de novos imóveis lançados.
Com relação ao número de unidades vendidas, o segmento também apresentou expansão no mesmo mês, em relação ao mesmo período do ano passado. Em março deste ano o aumento foi de 20,5% na comercialização de unidades de médio e alto padrão. Contudo, o percentual ficou abaixo do registrado no segmento de imóveis populares, que teve crescimento de 39,6%, segundo a Abrainc.
Esses dados contrastam com o que foi registrado pela Associação em março de 2023. Naquele mês, na comparação com o mesmo período de 2022, o segmento de médio e alto padrão de imóveis teve recuo de 60% no total de lançamentos. Com relação ao número de unidades comercializadas, também houve recuo, de 12,1% no mesmo mês de análise. Com isso, os números mostram recuperação do setor.
Bem-estar e preservação
A busca por imóveis de luxo tem, entre outras razões, a localização, arquitetura, tecnologia e preservação ambiental, conforme explica o engenheiro civil Maurício Wildner da Cunha. “Empreendimentos com áreas verdes preservadas, fachadas com floreiras que dão vida e movimento aos prédios, harmonizando com grandes áreas envidraçadas e materiais de revestimento que dão cor e contraste com o verde das plantas, geram um impacto positivo na escolha dos clientes”, diz o engenheiro.
O cuidado com o meio ambiente esperado em imóveis de luxo está alinhado com o que Curitiba oferece ao morador do município como um todo. Segundo a prefeitura, o território da cidade possui 60 metros quadrados de área verde por habitante, índice cinco vezes acima do que é recomendado pela Organização Mundial da Saúde (OMS). “A aproximação do morador com a área arborizada pode proporcionar melhorias na qualidade de vida”, explica o engenheiro.
Tecnologia e segurança
Outro ponto importante, segundo Cunha, é a tecnologia de ponta oferecida ao público, em especial com o crescimento da demanda por carros elétricos. “Previsão de pontos para carregadores para esses automóveis, com medição independente nas garagens, é algo que tem crescido no interesse dos moradores de unidades de luxo”, diz. O engenheiro ainda cita como necessidades do público em relação à tecnologia os carregadores de celulares e tablets por indução ou tomadas USB nos apartamentos; automação por wifi com comandos de voz; e persianas integradas nas esquadrias com acionamento por controle remoto.
Cunha ainda menciona a tecnologia aliada à segurança dos futuros moradores de condomínios que a construção civil pode oferecer. Entre as medidas que precisam ser adotadas está o sistema de controle de acesso aos edifícios por reconhecimento facial. “Isso é importantíssimo para preservar e resguardar as famílias. O controle de entrada de veículos por reconhecimento da placa, guaritas blindadas, segurança e monitoramento perimetral, circuitos fechados de vídeo e elevadores com biometria são outras medidas que podem preservar os moradores”, comenta.
Os clientes deste segmento buscam um empreendimento que ofereça comodidade, estrutura e exclusividade aos moradores
Foto: Lucyus Ribas
