Construtora condições diferenciadas para os clientes do mesmo público-alvo do governo
Com a expectativa de aumento na inflação nos próximos meses, combinada ao problema de déficit habitacional do país, o governo federal aumentou o subsídio para o financiamento de imóveis do programa Casa Verde e Amarela. O reajuste varia de 12,5% a 21,4%, de acordo com o perfil, renda, faixa do cliente e a cidade onde o empreendimento está alocado. Além disso, o governo do Paraná anunciou a liberação de R$ 72,4 milhões para a implantação do Programa Casa Fácil Paraná, que vai disponibilizar um subsídio de R$ 15 mil na compra da casa própria. O valor deve ser somado ao subsídio do Governo Federal para os imóveis financiados pela Caixa Econômica Federal, dentro do programa Casa Verde e Amarela.
O vice-presidente da construtora paranaense Lyx Engenharia, Paulo Kucher, explica que existem dois fatores que impactam muito o mercado de imóveis. São eles: a redução de ofertas no segmento popular Casa Verde Amarela e a elevação dos preços de insumos da construção civil. “Essas iniciativas do Governo Federal e do Governo Estadual servem para minimizar o efeito dessas questões e auxiliar as incorporadoras, além de aquecer a economia”, aponta Kucher.
Outra medida importante para o setor imobiliário e de construção civil, e também para os clientes, foi o aumento do teto máximo dos valores dos imóveis. Essa ação ajuda as incorporadoras e incentiva os compradores, principalmente frente aos reajustes do Índice Nacional de Custo de Construção (INCC). “A fixação do teto é uma segurança e um estímulo para os compradores, uma vez que eles podem ter uma noção do custo final do empreendimento”, explica Kucher, que acredita que essas questões também impulsionam a procura por financiamento.
“Através dessas iniciativas o cliente é favorecido, o valor total com a soma dos subsídios estaduais e federais juntos podem ultrapassar R$40 mil, um aumento médio de 15% nos subsídios federais que, somados ao subsídio estadual, compõe um aumento de 80%”. Kucher acrescenta ainda que a LYX tem condições diferenciadas para os clientes do mesmo público-alvo do governo e, ao contrário do segmento, prevê o lançamento de 2 mil novas unidades no segundo semestre de 2022.
