Os dados mostram que o preço médio do m² na capital paranaense chegou a R$ 7.026, um aumento de 1,3% em relação ao mês anterior e de 5% no ano. Com esse valor, um imóvel padrão (65m², dois quartos e 1 vaga na garagem) custa, em média, R$ 435 mil .
Nos últimos 12 meses, o preço médio do m² subiu 10,8% em Curitiba. As maiores valorizações ocorreram em Bairro Alto (R$ 4.371/m²), Boqueirão (R$ 4.839/m²) e Capão da Imbuia (R$ 5.146/m²), com alta de 16,9%, 17,6% e 18,1%, respectivamente. Já os bairros onde o valor do m² mais caiu foram Bom Retiro (R$4.992/m², -8,7%), Parolin (R$4.372/m², -8,3%) e Novo Mundo (R$ 5.325/m², -7,9%).
Aluguel em alta
Segundo o Imovelweb, o preço médio do aluguel mensal em Curitiba no mês de maio foi R$1.424, o que configura um incremento de 1,3% em relação ao mês anterior. Em 2021, os preços de locação na cidade já subiram 3,1% e em 12 meses o aumento foi de 7,7%.
Os bairros que mais registraram alta no preço do aluguel em Curitiba foram Santa Quitéria (R﹩ 1.446/mês, +19,0%), Cachoeira (R$1.065/mês, +17,9%) e Mossunguê (R$1.921/mês, +17,5%). Já as maiores quedas ocorreram em Atuba (R﹩ 1 R$.088/mês, -10,4%), Campina Do Siqueira R$ 1.482/mês, -12,4%) e Pilarzinho (R﹩ 974/mês, -15,5%).
Rentabilidade
O índice de rentabilidade imobiliária relaciona o preço de venda e valor de locação do imóvel para verificar o tempo necessário para recuperar o dinheiro utilizado na aquisição do imóvel. No relatório de maio, o índice foi de 4,17% bruto anual. Dessa forma, são necessários 24 anos de aluguel para obter o valor investido no imóvel, 3,4% a mais que há um ano.
