“Entendemos ser essencial, pela defesa da moralidade em nosso mercado. Organizamos nosso segmento em redes para mantê-lo mais sistematizado e produtivo para nossa categoria, pois, tal comportamento é mais interessante a todos os players, ou seja, comprador, vendedor e corretor de imóveis. Esta é uma cultura da maioria de outros mercados brasileiros, como São Paulo e Porto Alegre, que hoje tentam se organizar no sentido de trabalharem com exclusividade”, defende o direto de Bee Rede Imobiliária, Carlos Eduardo Pereira.
A segurança para o comprador é um dos principais benefícios para a venda do imóvel com exclusividade, segundo Pereira. “Isso assegura ao adquirente que a imobiliária fez a devida análise da documentação, garantindo a lisura do processo, já que a empresa responde civilmente pela intermediação sob sua responsabilidade. Ainda, o comprador tem a certeza que está negociando o imóvel com um profissional credenciado ao CRECI e o preço real do imóvel, visto que ele está anunciado somente por um único valor”, argumenta.
Para o proprietário, ela é a certeza de valorização do imóvel. “Essa atitude vai evitar os dissabores de levar um cliente para um imóvel que já foi vendido, além de fatos desagradáveis como um leilão de valores pelo pretenso comprador junto às diversas imobiliárias anunciantes. Ainda, oferece mais controle quanto à identificação e acompanhamento das pessoas que vão visitar o imóvel, especialmente se ele estiver ocupado”, relaciona o diretor da Bee.
Para o corretor de imóveis, a exclusividade permite mais assertividade ao trabalho realizado. “Ela gera mais empenho do corretor na venda do imóvel, pois, assegura-se ao profissional de que ao final do trabalho ele terá a sua renumeração. Isso também evita de se levar um cliente para um imóvel que já foi vendido”, cita Pereira.
O processo de intermediação imobiliária inclui diversos serviços, por isso, o vendedor paga uma taxa de comissão. No Paraná, ela é de 6% sobre o preço de venda do imóvel para a imobiliária ou corretor, índice tabelado pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis (Creci). O diretor da Bee Rede Imobiliária diz que os serviços incluem o investimento em divulgação do imóvel, verificação das certidões, avaliação do valor do imóvel e até mesmo a assessoria para a preparação do imóvel para venda e para a liberação do financiamento bancário.
