A constatação é do presidente da Associação dos Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário do Paraná (Ademi/PR), Gustavo Selig, que afirma que, de julho de 2009 para o mesmo período de 2011, o Volume Geral de Vendas (VGV) para este produto quadruplicou, atingindo a marca de R$ 1,47 bilhão (15,3% do total da oferta no mercado).
Em julho de 2009, o VGV dos imóveis de luxo foi de R$ 349,7 milhões (7,5% do total). No mesmo período, em 2010, o valor subiu para R$ 655 milhões (10,7% do total). Consequentemente, houve um aumento do número de apartamentos ofertados no padrão, que passou de 97 unidades, em julho de 2009, para 763 unidades para o mesmo período, em 2011. “Esta variação mostra o crescimento do poder aquisitivo da população”, comenta Selig.
Entretanto, a participação do setor na produção imobiliária da cidade ainda é baixa, correspondendo a apenas 3% da oferta total de unidades na capital paranaense. “Este produto conta com uma velocidade de venda menor por atender um público específico, dada a quantia a ser desembolsada”, analisa Selig.
Características
No padrão luxo, predominam os apartamentos com quatro dormitórios, com área privativa média de 337,6 metros quadrados, que disponibilizam de três a seis vagas de garagem por unidade. Também há oferta de imóveis com três dormitórios, área privativa média de 222 metros quadrados e três vagas de garagem. Em menor número, é possível encontrar apartamentos com dois dormitórios, com área privativa média de 139 metros quadrados e duas vagas de garagem por unidade.
Na área comum, predominam churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, piscina (algumas com aquecimento), playground e sala de ginástica. “Nestes condomínios, os itens de lazer são mais voltados à atividade de receber amigos, parentes e convidados. Além disso, têm um forte apelo para o bem-estar”, avalia Selig.
