Os dados refletem não só o bom momento vivido pelo setor da construção civil, como sugerem o cenário para 2011 e a diversificação do público consumidor, que vem gerando desafios e alterando a configuração dos empreendimentos lançados. “As pesquisas de mercado apontam um cliente exigente, que demanda evolução nos padrões das construções. Assim, as transformações do produto final ficam mais evidentes”, analisa o planejador de mercado Rodrigo Corrêa de Barros.
Para ele, que atende em Curitiba diversas construtoras, os itens opcionais sofreram transformações e migraram de empreendimentos de luxo para compor o pacote básico de construções de outros padrões. “Piscina e sala de ginástica são alguns exemplos. As tendências surgiram e forçaram o setor a adequar o planejamento para executar obras que correspondam às expectativas do público”, continua. Um exemplo nascido desse panorama são os condomínios-clube, projetos cada vez mais comuns no Brasil.
Em Curitiba, o pioneiro foi o plano desenvolvido pela Incorporadora Green Village S.A. – o Green Village Park Condominium. Entregue em novembro último, o empreendimento horizontal é dotado das principais opções de lazer e segurança. “Projetos do gênero estão surgindo em todo o país, para os mais variados consumidores”, explica Rodrigo. Na capital paranaense, a implantação do condomínio nos limites do tradicional bairro de Santa Felicidade, valorizou o entorno, além de beneficiar sobremaneira a região. “Estimamos uma valorização mínima de 60% dos terrenos nas proximidades”, expõe Rodrigo.
Geralmente instalados em regiões periféricas, onde é maior a oferta de grandes terrenos, os condomínios-clube encontram condições promissoras para a construção – fácil acesso aos principais pontos das cidades, valores para aquisição mais baixos e taxas condominiais controladas. “É exatamente esse o panorama do Green Village. O investimento em áreas de recreação planejadas e realmente úteis (lazer e esportes), e proporcionais ao número de unidades residenciais, assegura custos de condomínio compatíveis ao investimento na residência. Dessa maneira, fracionando as tarifas, é possível obter um clube completo por um valor inacreditavelmente baixo” comenta o planejador.
Foto: Ilustração
Club House
Com 90% das unidades vendidas, o Green Village Park Condominium é composto por 200 terrenos com perfis para ocupação de casas com área média entre 250 e 400 metros quadrados. Os moradores terão à disposição os benefícios de um completo Club House, que incluem além de parque e segurança, áreas de lazer como playground temático, terraços lounge, piscinas, sauna, solarium, praça das babás, redário, espaço zen, espaço gourmet com grill e adega, espaço com fogueira para luau, parede de escalada, academia, quadra poliesportiva iluminada, entre outros.
